Страхование в сфере розничной торговли не является обязательным по закону, но во многих случаях обязательно в соответствии с договорами аренды торговых площадей (особенно в торговых центрах). Арендодатель в торговом центре попросит застраховать гражданскую ответственность арендатора на весь срок договора аренды и ответственность подрядчика, выполняющего работы в помещении, на период проведения строительно-монтажных работ (СМР), а также имущество, находящееся в торговом помещении.
Страхование гражданской ответственности арендатора или ответственности подрядчика на период проведения СМР — это полис, который покрывает вред жизни, здоровью и имуществу третьих лиц, причиненный в процессе строительства или в результате действий арендатора. Стоимость страхования обычно привязана к цене контракта, возможному максимальному ущербу и периоду страхования. Размер страховой выплаты и все детали перед оформлением полиса необходимо в обязательном порядке сверить с договором аренды. К примеру, полис на страхование ответственности подрядчика на период СМР небольшого магазина с покрытием до 1 миллиона долларов США (такая сумма часто берется за базу у торговых центров класса «А») может обойтись в 80 000–150 000 рублей.
Страхование имущества предполагает покрытие вреда конкретному имуществу (например, торговому оборудованию или технике) или возмещение его полной стоимости в случае утраты или повреждения имущества. Зачастую арендодатель настаивает на наличии такого вида страхования на все имущество, размещенное на арендуемой площади.
Особым видом страхования в ретейле является страхование товара в обороте. При таком страховании собственник страхует не конкретные вещи, а определенный ассортимент вещей. Так, страхование товара в обороте может защитить от непредвиденных ситуаций, таких как кража, пожар или затопление.
Просрочка исполнения обязательства по страхованию и (или) непредоставление, несвоевременное предоставление могут являться основанием для расторжения договора аренды и применения к арендатору штрафов, зачастую кратных арендной плате.
